Werkwijze

mei 10, 2016

VAN IDEE TOT REALISATIE

Het is fantastisch als u uw woonwensen werkelijkheid ziet worden. Hieronder kunt u lezen hoe verbouwingen, van klein tot groot, een aantal fases doorlopen.

ORIËNTATIEFASE

  • In de oriëntatiefase brengen we samen de processtappen in beeld zodat u al een goed overzicht krijgt van uw project, van wens tot realisatie.
  • We bepalen welke partijen er nodig zijn voor de realisatie. Misschien heeft u zelf bedrijven of vaklui op het oog, anders beschik ik over een netwerk van goede vakmensen en -bedrijven.
  • We bepalen of er vergunningen en eventuele bouwtekeningen nodig zijn.
  • We stellen een grove kostenraming op en bekijken of deze in uw budget past.
  • Indien u besluit om samen met mij uw wens te realiseren, krijgt u van mij een opdrachtbevestiging en starten we de volgende fase.

VOORBEREIDINGSFASE

  • In deze fase worden uw wensen concreter gemaakt. Op uw verzoek maak ik een schetsontwerp en adviseer ik u bij uw keuzes.
  • Indien een vergunning nodig is, kan ik u helpen bij de aanvraag en maak ik eventueel de bijbehorende tekeningen.
  • Vervolgens maak ik van uw woonwensen en gekozen benodigdheden de werkbeschrijvingen. Op basis daarvan vraag ik offertes aan bij de gekozen uitvoerende partijen zoals de constructeur, timmerman, stukadoor, loodgieter, elektricien, schilder, interieurbouwer ed.
  • Ik maak een gedetailleerde begroting op basis van de ontvangen offertes en bewaak deze ten opzichte van de eerder gemaakte grove kostenraming.
  • We nemen de begroting door en bepalen of al uw wensen er in opgenomen zijn. Is uw budget niet toereikend, dan kijken we samen of en hoe we aanpassingen kunnen doen. Daarbij verliezen we het vooropgezette doel niet uit het oog.
  • Vervolgens maak ik een planning zodat alle uitvoerende partijen weten wanneer de werkzaamheden worden uitgevoerd en geef ik hen, namens u, de schriftelijke opdracht.
  • Voor de start van de werkzaamheden organiseer ik een werkbespreking met alle betrokken partijen, neem ik de planning met hen door en maken we duidelijke afspraken.
  • Daarna start de realisatie van uw wens.

BOUWBEGELEIDINGSFASE

  • Ik volg continu het bouwproces en de uitvoerende partijen. Indien nodig stuur ik bij en organiseer ik tussentijdse werkbesprekingen en worden eventuele nieuwe afspraken vastgelegd.
  • Ik anticipeer direct op onvoorziene situaties. Als deze zich voordoen, zorg ik samen met het projectteam voor een passende oplossing.
  • Ik controleer alle facturen en bespreek deze met u.

NAZORGFASE

  • Samen doen we de oplevering.
  • Na de oplevering kunt u te allen tijde contact opnemen voor vragen of opmerkingen.